Перепланировка однушки в доме серии башня вулыха. Дома серии башня вулыха Тип дома башня вулыха

Башни Вулыха представляют собой серию многоэтажных домов смешанного типа. Наружные стены несущие, из кирпича. А внутри несущий сборный ж/б каркас. Проектировал данную серию институт МНИИТЭП, названа в честь советского архитектора, специалиста в области жилищного строительства Ефима Петровича Вулых. Брежневская серия. Строились Башни Вулыха в течении почти 20 лет – в период с 1967 по 1986 годы.

В своей основе Башни Вулыха имеют несколько конструктивных решений, которые можно считать необычными. Так, в отличие от типовых панельных домов, сборным (произведенным на заводе, а не на стройке) является только внутренний каркас строения из колонн и ригелей, а наружные стены выполнены из кирпича.

Именно применение не стенового, а каркасного типа капитальных конструкций, определило преимущество домов этой серии, которое заключается в том, что внутренние стены запроектированы ненесущими, а это открывает широкие возможности для проведения перепланировок.

Поскольку внешние стены у Башен Вулыха возводились из керамического кирпича, то по сравнению с панельными сериями, эти дома отличаются отличными теплотехническими показателями. Но чтобы построить такой дом требовалось больше времени и трудозатрат. К тому же строительство Башни Вулыха обходилось значительно дороже.

В советское время Башни Вулыха относились к элитному типу жилья. Предназначались для представителей силовых структур. Квартиры в домах имели достаточно удачные планировки с просторными кухнями, коридорами, лоджиями и раздельными санузлами.

Не самыми удобными качествами домов данной серии можно назвать плохие покрытия и грузопассажирский лифт, который по своему строению больше напоминает пассажирский. Серия сносу не подлежит.

Технические характеристики:

Тип дома: кирпично-каркасный.
Планировочное решение: кирпичные башни с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами. 1-2 секции, на этаже по 8 квартир.
Этажность: обычно Башни Вулыха состоят из 14 этажей, но также встречаются 12,15,16 и 18-этажные дома этой серии.
Высота потолков: 2,7 м.
Лифты: пассажирсий и грузопассажирский на 400 и 630 кг.
Строительные конструкции: наружные стены – кирпичные, общей толщиной 510 мм, внутренние опоры – сборные железобетонные колонны сечением 400х600 мм под железобетонные ригели, межкомнатные перегородки – гипсобетонные прокатные панели толщиной 80 мм, межквартирные перегородки – 200 мм, перекрытия – многопустотные сборные панели толщиной 220 мм. Несущие стены - продольные и поперечные. Кровля плоская.
Вентиляция: естественная вытяжная через вентблоки в санузле и в кухне.
Отопление: центральное, водяное.
Водоснабжение: холодная и горячая вода от городской сети.
Мусороудаление: мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже.

Дома серии “Башни Вулыха” – одни из самых популярных в 1967-1986 гг в Московской области, Киеве и почти всех городах-миллионниках России. Так что же это за серия такая и чем обусловлена ее известность? Давайте разбираться!

Параметр	Значение
Годы строительства	1967 – 1986 гг. (“брежневка”)
Возможность сноса	Сносу не подлежит
Районы строительства	Москва: Марфино, Кунцево, Царицыно, Мосфильмовская улица, Ховрино, Нагатино, Выхино, Щукино, Новогиреево, Новослободская, Останкино, Зеленоград, Юго-Запад, проспект Мира. Московская область: Дубна, Пушкино, Люберцы, Лобня, Истра, Одинцово, Видное. А также Киев и большинство городов-миллионников России.
Тип дома по технологии строительства	Каркасно-кирпичный
Проектировщики	МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Производитель	Бескудниковский комбинат строительных материалов
Количество секций/подъездов	1/2
Количество этажей	Чаще всего 14,но бывает 12,15,16 и 18
Квартир на этаже	8
Площади квартир	Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира 34-35/20/8 2-комнатная квартира 53-54/33-36/9 3-комнатная квартира 74/49-51/9,5
Лифтов в секции	2: пассажирский и грузопассажирский
Высота потолков	2.70 м
Мусоропровод	Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Лестницы	Незадымляемые, отделены от квартирного блока открытой общей лоджией
Балконы/лоджии	Лоджии во всех квартирах
Стены, перекрытия и облицовка	Наружные стены из керамического кирпича на цементно-песчаном растворе, общая толщина стен 51 см. Межквартирные стены – сдвоенные гипсобетонные прокатные панели толщиной 8 см с воздушным зазором между ними в 4 см для улучшенной звукоизоляции. Межкомнатные – гипсобетонные прокатные панели толщиной 8 см. Перекрытия – многопустотные сборные панели толщиной 22 см.
Тип кровли	Плоская

Свое название “Башни Вулыха” (типовые многоквартирные дома) получили, благодаря фамилии человека, который занимался их проектировкой – архитектора Ефима Вулыха. Квартиры в них были предназначены для людей, работающих в ведомствах, занимающих руководящие должности, работников творческих профессий, а также для тех, кто стоял в немуниципальных очередях на жилплощадь. Соответственно, о комфорте и уюте, качестве таких жилых строений заботились больше, нежели в других постройках. Правда, и себестоимость их (по объективным причинам) была значительно выше, чем у привычных “панелек”.

Элитные двенадцатиэтажные дома, которые были построены из красного кирпича, напоминали здания из серии II-67, и все же имели свои “изюминки”.

Особенности домов серии “Башня Вулыха”

Башни Вулыха – это смешанный тип постройки, которому характерны внутренние несущие каркасы из железобетона и внешние кирпичные стены.

В домах данного типа нет стыков навесных панелей, которые часто можно встретить в блочных и панельных зданиях. Эта особенность существенно улучшает тепловые, а также изоляционные свойства жилого строения.

Дома строились из красного кирпича, их внешние стены имеют толщину 51 см, внутренние, из двойных гипсобетонных панелей, – 8 см. У внутренних панелей между слоями есть воздушный зазор, благодаря чему у “башен” улучшенная шумоизоляция.

Несущими конструкциями жилых построек выступают не только наружные и поперечные стены, но и продольные, а также колонны и ригели. Фасады строений не облицовывались, они красились в разные оттенки.

В подъездах “Башен” – по 2 небольших лифта, один из них предназначен для пассажиров, а второй служит также и для транспортировки грузов. Любопытно, что шахты лифта и лестницы в домах не были вынесены за пределы жилых секций, они находились по центру.

Каркасно-проектные “Башни” не планируется сносить, к тому же, в 2000-х годах стартовала массовая их санация.

Отличительные черты планировки квартир

На каждом этаже домов находится по 8 квартир. Среди них:

1. Три однокомнатных;
2. Четыре двухкомнатных;
3. Одна трехкомнатная.

В квартирах комнаты изолированные, но некоторые двухкомнатные могут быть со смежной планировкой.

Достоинством домов-“Башен” стала возможность владельцев заняться перепланировкой квартиры, потому что межкомнатные стены в “Вулыхах” не являются несущими. Однако изначально квартиры сдавались с просторными коридорами и кухнями, раздельными санузлы и габаритными лоджиями.

Из недостатков данных многоквартирных домов можно отметить проблемы, которые связаны с расхождением потолочных швов.

В состав серии II-67 входят:

• Башня Вулых - 14-этажный односекционный дом на 112 квартир с внутренним ж/б каркасом;
• Башня Москворецкая - 12-этажный односекционный дом на 72 квартиры;
• Башня Смирновская - 12-этажный односекционный дом на 72 квартиры.

Башня Вулыха - одна из типовых серий жилых домов смешанного типа с внутренним сборным несущим железобетонным каркасом и наружными несущими кирпичными стенами. Годы строительства - с 1963 по 1986.

Проект дома, был разработан советским архитектором Ефимом Пинхасовичем Вулыхом . Под его руководством реализовывались также схожие проекты таких серий как Смирновская и Тишинская, которые, однако, не получили такого широкого распространения как четырнадцатиэтажная башня Вулыха.

Данная типовая серия, в отличие от распространенных панельных серий, имеет ряд необычных конструктивных решений. Сборным, то есть производящимся заранее на заводе, а не непосредственно на стройке, является лишь внутренний каркас здания, состоящий из железобетонных колонн и ригелей, опирающихся на эти колонны и наружные кирпичные стены. Применение именно каркасного типа несущих конструкций вместо распространенного для типовых серий стенового, относится к одним из самых явных преимуществ данной серии, так как все межкомнатные и межквартирные стены, таким образом, запроектированы не несущими, что даёт широкий простор для различных планировок квартир и их изменения.

Наружные стены данной серии возводились непосредственно на стройке из керамического кирпича на цементно-песчаном растворе. В сравнении с панельными зданиями это, с одной стороны, обеспечило таким домам отличные теплотехнические показатели и избавило от стыков фасадных навесных панелей, разгерметизация которых является слабым местом панельных домов. Однако, с другой стороны, в сравнении с панельными зданиями возведение таких стен требовало больше времени, трудозатрат и, в целом, было гораздо дороже.

Планировки квартир в домах данной серии считаются одними из самых удачных и просторных среди типовых серий домов. В Советском Союзе такие квартиры считались элитными, поэтому в них заселяли обычно политических деятелей, генералов, руководителей и других представителей высшего эшелона. Квартиры отличаются просторными кухнями, прихожими, лоджиями и раздельными санузлами.

Количество секций (подъездов): 1 (иногда более)

Этажность: чаще всего - 14, но бывает 12,15,16 и 18
Высота потолков: около 2.70
Лифты: пассажирский и грузопассажирский
Балконы: лоджии во всех квартирах
Количество квартир на этаже: 8
Перспектива сноса: Сносу не подлежат

Был реализован в кирпичном четырнадцатиэтажном доме 1971 года постройки. Серия дома - Башня Вулыха . Квартира, перепланировку которой мы будем рассматривать, расположена на первом этаже.

Общий размер помещения - 34,1 кв. м. Состоит оно из одной комнаты площадью 18 кв. м, а также лоджии, уборной, ванной, коридора, встроенного шкафа, кухни.

Перепланировка представляла собой такие действия, как: демонтаж и создание , остекление холодных помещений, создание новых помещений, объединение одних и разделение других, обустройство мокрых и летних зон.

При описании произведенных действий будем двигаться от входной двери к лоджии. В процессе перепланировки демонтировали встроенный шкаф (2а) и устроили новый (3а) за счет небольшой части ванной (3).

Перегородку, разделяющую ванную и уборную (4) удалили, тем самым объединив санузлы и создав совмещенный санузел . Входной дверной блок комнаты (1) и ближайшую к выходу стену демонтировали, после чего возвели новую, захватывающую приличную часть коридора.

Получившееся помещение разделили надвое стеной с окошком. В итоге получился кабинет с видом на жилую комнату.

Поскольку прежнюю стену между газифицированной кухней (4) и жилой комнатой (1) убрали, вместо нее установили дверь с плотным притвором и раздвижную перегородку. Старый же вход в кухню демонтировали, визуально объединив кухню с коридором.

Все мокрые зоны оснастили гидроизоляцией .

Лоджию (1а) остеклили и разделили на две (1а и 4а). Демонтировали подоконные блоки , убрали старые дверные блоки. Вместо них поставили новые, единые, с двухкамерными стеклопакетами.